地產存量時代，如何助力房企實現項目產品力的差異化創新?滿足購房者對于建筑形象品質的提升型需求，可以通過塑造具備設計美感、強辨識度的建筑立面來實現。
今天的精品案例將走進天津金地某低密度墅區項目為您解讀如何從設計、產品和施工交付等角度構筑合力，為高端改善型商住場景復刻傳承百年的經典褐石建筑，讓緣起歐洲，興于美國紐約的磚石美學在現代同樣進發著新意。
作為金地項目中極具辨識度的產品線，“褐石”系列自推出以來在北上廣深等多個城市掀起置業熱潮，其復古精致、優雅隨意的建筑特質深受城市中產青睞。
如今，褐石建筑的鮮明風格在天津金地某低密度墅區項目中創新再現，立邦通過臻麗石花崗巖藝外墻體系、砂膠涂料體系等質感外墻方案，以石藝與磚藝的跳色混搭，為洋房、聯排別墅、疊排別墅等多建筑類型共計80000㎡的外立面涂裝，帶來融合天津獨特“小洋樓”文化及紅磚經典建筑符號的效果表現。
門頭、窗臺區域運用立邦臻麗石?花崗巖藝外墻體系黃金麻效果還原石藝肌理質感，凹凸質感強烈層次豐富。建筑主體墻面應用立邦砂膠涂料體系，三色跳色磚藝效果搭配配合“工”字縫錯落分格。樓頂同樣應用砂膠涂料體系，先做質感再上色，兼具厚重感和雕琢感。
延續了乳膠漆的可調色性，砂膠涂料不僅可以自由調配色彩的明度、飽和度和彩度，也能夠通過靈活組合變換體系中砂石的大小和顏色，配合多種施工工具和手法，做出強烈立體視感的砂礫自然質感效果。
為配合設計師的高審美需求，立邦工程項目團隊根據多年來深耕建筑工程領域的色·材運用經驗和對涂裝產品的熟悉，深度溝通協調選色，在近似的顏色中反復調試打樣，以確保整體效果的統一性。
改善型住宅往往滿足的是購房者“一步到位”的置業需求，幾十年的使用周期，對這種類型項目長期品質提出了更高要求，外立面效果方案應將材料的耐污耐久性能作為重點考量標準。如何在呈現石材、磚藝粗礪質感的同時，減少影響建筑整體品質的臟污、掛灰現象?立邦在這個高端改善型住宅項目所應用的臻麗石花崗巖藝外墻體系和通體砂膠涂料體系兼具耐臟耐候、不易褪色的長期守護。
立邦臻麗石?花崗巖藝外墻體系以水包砂配方為核心，耐污等級達到I級，漆膜致密不易產生孔隙孔洞，加上體系配套的清漆罩面，不易沾灰、不易藏灰、能自潔，大大提升了外墻面耐污的能力，產品執行HG/T4343-2012《水性多彩建筑涂料》彈性標準，樣板經2000h耐人工氣候老化試驗，不易出現裂紋、剝落、粉化、褪色等異常現象。
構成主體磚藝效果的立邦通體砂膠涂料體系通過添加不同顆粒砂礫，在體現產品效果的同時，提高產品的填充性和致密度，由此提升材料的長期耐污性能。在砂膠涂料層施工完成后，覆蓋一層立邦砂壁專用耐污罩光清漆，其先進的納米和光觸媒技術可以為涂層提供良好的耐候性和高效的抗污自潔能力，不易臟、更持久，為改善型項目帶來穩定持久的品質守護力。
金地集團對項目交付質量要求極為嚴格，如何達到品質力要求，提供高質量涂裝交付服務?建筑涂裝交付品質向來講究三分料七分工，立邦團隊攜手NPro+合作伙伴一同嚴控質量標準，在項目前期，積極組織施工人員進行專項技術交底、專業施工培訓，有效規范施工過程中的各項技術操作，幫助施工隊伍充分了解標準化施工工藝流程及細部節點處理方式，專人定期對項目進行巡檢，確保工程項目的高品質交付。
負責項目施工的天津恒安建筑?程有限公司與立邦合作多年、施工專業隊伍技術力量雄厚，施工設備齊全，此次施工通過數智化品控體系E巡檢的應用，流程化追蹤施工過程中遇到的各種問題，根據項目需求不斷推進建筑涂裝解決方案的優化，科學把控工程節點，并通過施工前、施工時及交付后的全過程質量監控體系實現工程項目監督。
從完工效果來看，褐石建筑外墻表面均勻自然，線條流暢順直，磚藝紋理層次質感豐富，高級感十足，窗臺、陽臺等近人區石藝效果同樣精確實現設計效果，經得起細節考驗。
N+力量，刷新的力量。立邦期望通過從建筑立面材料的研發與升級，到對建筑美學色·材趨勢的不斷探索，助力提升建筑品質與美學想象力，刷新更多美好生活空間。
